“投资不过山海关”？8月19日，2017东北振兴论坛在长春开幕。针对近年来唱衰东北的声音，长春、沈阳、哈尔滨三个城市市长和大连常务副市长集中表态，正在积极改善东北经济发展软环境，推进东北全面振兴。

　　官方数据显示，今年上半年，辽宁地区生产总值增速由负转正，吉林、黑龙江两省地区生产总值同比增速达到6.5%和6.3%，高于去年同期。

　　就在8月19日东北振兴论坛之前几天，8月14日，辽宁渤海湾畔的明珠营口市鲅鱼圈区，也举行了一场“论道北方海 群策鲅鱼圈”城市发展论坛。在这场论坛上，北京国企京煤集团、央企中国通用咨询投资有限公司分别与鲅鱼圈区政府签署战略合作协议，两家企业将深入参与鲅鱼圈区的建设发展。论坛上，还有城市规划发展专家表示，鲅鱼圈是国内难得的南向观海城市，资源优势明显，有机会成为大连之后的东北“第二阳台”。

　　鲅鱼圈，一个名字中自带IP的东北城市。而放在整个北方，放在全国滨海城市中，这个地方都有自己的魅力密码，因此能够吸引着资本和人群的注意。

　　一个来自于第一次到鲅鱼圈的观光客：“原来对东北的印象就是白山黑水黑土地，没想到来了之后才发现，除了大连，东北还有这么漂亮的滨海城市，有海、有温泉、有鲅鱼饺子。”

　　另一个来自于京煤集团旗下金泰地产党委书记、董事长蔡洪福——金泰已经在鲅鱼圈坚守了10年，目前正感受到区域经济的复苏，感受到区委区政府理政能力的提升；未来在鲅鱼圈区，金泰地产的转型将依托这里得天独厚的资源，如温泉、海、林，发展相关产业。

　　两个声音都指向鲅鱼圈独特的城市资源。有了城市资源，既是有了吸引普通旅游度假人群的基础，也有了吸引投资的基础。

　　城市咨询专家、华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司董事长李忠，更是一语道破了鲅鱼圈的一大优势：中国所有沿海地区，极其缺乏南向观海的城市。南向观海的典型城市是三亚，鲅鱼圈也南向观海，看到的都是阳面；同时，鲅鱼圈面向的渤海又是内海，内海就意味着平均水深较浅，气候比较温和；海水盐度低，海风侵蚀较小；物产也颇为丰富。而在国外，类似日本大阪、芬兰赫尔辛基、二战时期知名的雅尔塔，都是著名的内海宜居城市。综合滨海、温泉、冰雪等多种资源优势，李忠认为，鲅鱼圈具备打造中国内海“样板城市”的条件，可以科学畅想未来的新兴滨海产业如水上运动、海钓等高端休闲产业。

　　当然，对于投资者来说，自然资源很重要，营商环境也很重要。营商环境被认为是东北许多城市面临的共同问题。在鲅鱼圈，从一些企业人士处听到的一个故事是：鲅鱼圈区委区政府为了改善营商环境，近年曾经通过第三方深入多个委办局暗访，暗访视频直接在区委区政府会议上播放，有效督促了各委办局工作作风的改进，优化了营商环境。

　　从自然环境到营商生态，鲅鱼圈都在刷新着外界的认识。再加上“一带一路”国家战略、新一轮东北振兴战略、辽宁自贸区等带来的重大机遇，鲅鱼圈的这个圈有望在未来刷屏中国。

　　一个城市的发展离不开自然基础，离不开城市管理者的引导规划，也离不开企业的建设主体作用。

　　城市发展方向契合企业转型发展，这是城市和企业最好的相遇方式。例如鲅鱼圈和京煤集团及其下属的金泰地产。

　　2007年，金泰地产就开始进入鲅鱼圈，不仅规划建设了百万平米体量的地产项目金泰城，还有效改善了城市景观，打造了鲅鱼圈图书馆、大剧院、金泰酒店等城市地标建筑。

　　未来，城市要创新，企业要转型，城市和企业两者之间如何共生长？在这方面，京煤和金泰有全新的主张：要走一条产业整合助力城市发展之路。

　　京煤集团党委书记、董事长、总经理阚兴在8月14日论坛上表示，未来在鲅鱼圈，要加大基础设施、健康养老、文旅板块等领域投资，同时带动更多的产业企业发挥聚集效应，优化地区产业结构。在这方面，京煤集团已经扮演了桥梁纽带，为鲅鱼圈区引入了央企中国通用咨询投资有限公司。

　　中国通用咨询投资有限公司总会计师彭旻介绍，通用咨询及背后的通用技术集团，将依靠资深优势，将跨境电商、医疗健康产业、大数据产业引入鲅鱼圈，实现产城融合。

　　鲅鱼圈自然宜居条件蕴含的人群吸引力，企业多元产业整合带来的城市创造力，城市创新发展则可以带来更大的财富聚集效应，城、人、产三者之间就可以形成良好的互动共生关系。良性发展的结果无疑会惠及包括地产项目在内的城市共建共享者。

　　金泰地产党委书记、董事长蔡洪福说，金泰已经在鲅鱼圈发展了十年，还会有下一个十年。在这里，未来金泰的发展不能光做房地产，还应该依托得天独厚的资源发展相关产业，参与城市市政配套，真正做一个城市的建设者、实践者。

　　京煤和金泰的这种愿景，也深切影响到许多人对鲅鱼圈的看法。一位参加了8月14日论坛的媒体人就对二二得四表示，未来，鲅鱼圈只会更值得来；而交通条件的改善，例如京沈高铁的建成，将会进一步拉近鲅鱼圈和北京等环渤海城市的距离。鲅鱼圈的辐射圈一定是更大的一个圈，会吸引更多的企业投资者和普通置业人群。